Ремонт старых кровель

Кровля является одним из основных элементов конструкции дома, она защищает его от осадков, ветра, воздействия ультрафиолета. Находясь под постоянным воздействием неблагоприятных факторов, она периодически выходит из строя и требует ремонта. Если его не сделать вовремя, то повреждения затронут основные несущие конструкции.

Наиболее популярны в настоящее время фальцевые и плоские мембранные кровли. Однако выявление и ремонт прохудившихся участков – это головная боль Управляющей компании, ТСЖ или частного владельца. Нередко это приводит к сложным манипуляциям или даже локальному демонтажу.

Ремонт кровли без монтажа с гарантией на долгие годы – это не сложно и совсем недорого

1.Ремонт фальцевой кровли

Фальцевую кровлю можно встретить на старинных зданиях, на общественных и жилых многоэтажных домах. Протечки на ней возникают в местах неплотно обжатых гребней и фальцев, там, где возникли пробоины или появились сквозные отверстия под воздействием коррозии.

Наиболее часто гидроизоляция фальцевой кровли необходима в местах примыкания к ней труб, дымоходов, вентиляционных шахт и надстроек. Произвести ремонт лучше всего поздней весной или ранней осенью, когда стоит сухая погода с минимальными температурными колебаниями. В летние месяцы работы лучше вести во второй половине дня, так как утром на листах фальцевой кровли часто выпадает роса.

Подготовка поверхности для гидроизоляции фальцевой кровли

Гидроизолирующая полимерная мастика (их еще называют жидкая резина, холодная мастика, резиновая краска, полимерная мастика) является одним из оптимальных вариантов для ремонтных работ на фальцевой кровле. Начинаются они с подготовки поверхности. В первую очередь необходимо очистить кровлю от ржавчины, грязи, старой краски. Для этого используют щетки с металлическим ворсом, а затронутые ржавчиной поверхности обрабатывают ортофосфорной кислотой или другими преобразователями ржавчины. Если коррозионные процессы не затронули металл, то после снятия краски его обезжиривают уайт-спиритом. Только в этом случае гидроизоляцию фальцевой кровли можно будет произвести качественно.

Выявление дефектов фальцевой кровли

Следующим этапом ремонта кровли является выявление дефектов, сквозных отверстий и трещин. Для этого производят следующие мероприятия:

1. выявляют сквозные отверстия, осматривая с чердака кровлю в солнечный день;
2. закрытые стропилами и обрешеткой отверстия выявляют по протечкам;
3. тщательно осматривают фальцевые соединения;
4. проверяют на наличие дефектов примыкания к выступающим над кровлей конструкциям.

Герметизация фальцевой кровли

Выявленные дефекты устраняют с помощью гидроизолирующей мастики. Для ликвидации сквозных отверстий используют армирование геотекстилем, заплатка должна быть больше отверстия минимум на 50 мм. После этого устраняют повреждения фальцевых соединений дополнительным обжимом, предварительно обработав их герметиками Рабберфлекс или Эмфимастика PU-15. Поврежденные примыкания также обрабатывают мастикой, используя для армирования полоски геотекстиля шириной 15-30 см в зависимости от размеров стыка.

Завершает гидроизоляцию фальцевой кровли антикоррозийная обработка, которую можно совместить с декоративной окраской металла. Производят ее после полного высыхания мастики и герметиков, обычно на это требуется 1-2 дня. Окраску ведут от конька к карнизу, уменьшая нажим на валик или кисть в местах установки заплат. Используют для этого специальные материалы – жидкие полимерные краски или цветные сополимерные мастики. Не производить декоративную обработку можно лишь в том случае если металл не тронула ржавчина, а к внешнему виду кровли не предъявляется особых требований.

2. Ремонт мембранной кровли

Ремонт кровельного покрытия из ПВХ-мембраны с применением однокомпонентной полиуретановой мастики Гипердесмо®.

Предлагаемая технология основана на восстановлении герметичности покрытия за счет нанесения поверх старой мембраны нового гидроизоляционного покрытия из мастики. При этом могут быть отремонтированы как локальные участки с механическими повреждениями мембраны или с нарушением герметизации в швах, так и кровельное покрытие в целом.

Ремонт кровельного покрытия из ПВХ-мембраны с применением однокомпонентной полиуретановой мастики Гипердесмо®.

Предлагаемая технология основана на восстановлении герметичности покрытия за счет нанесения поверх старой мембраны нового гидроизоляционного покрытия из мастики. При этом могут быть отремонтированы как локальные участки с механическими повреждениями мембраны или с нарушением герметизации в швах, так и кровельное покрытие в целом.

Достоинства предлагаемой технологии: Простота нанесения (холодным способом, методом окрашивания). Не требуется привлечение специалистов по укладке ПВХ-мембран. Отсутствуют проблемы со сваркой состарившейся мембраны. Не нужен демонтаж старого покрытия, если его свойства сильно ухудшились.

Локальный ремонт выполняется путем наложения заплаток на загрунтованное специальным праймером Primer PVC место повреждения. Заплатка формируется из специального геотекстиля, применяемого для мастичных систем гидроизоляции, с пропиткой его мастикой. Заплатка укладывается по свеженанесенному 1-му слою мастики и сверху закрывается еще 2-мя слоями мастики. Создание финишного защитного слоя выполняется нанесением лака Гипердесмо-ADY-E (при желании, лак можно заколеровать пигментом под цвет мембраны ПВХ). Общий расход мастики на 3 слоя составляет 1,5 кг/м2, расход на финишный защитный слой лака составляет 0,15 кг/м2.

Применение праймера в данном случае требуется для правильной совместной работы ПВХ мембраны с нанесенной системой Гипердесмо (предотвращение возможных деформаций коробления ПВХ мембраны).

Полный ремонт производится за счет нанесения на огрунтованную составом Primer PVC мембрану простой неармированной системы Гипердесмо. Система состоит из 2-3 слоев мастики с общим расходом 1,5 кг/м2 (в зависимости от степени разрушения мембраны), и защитного слоя лака Гипердесмо-ADY-E с расходом 0,15 кг/м2. Расход мастики на слой составляет 0,7 кг/м2 с интервалом между слоями нанесения 6-24 часа. Для создания цветного покрытия, отличного от белого или серого цвета верхнего слоя мастики, в лак необходимо добавить специальный пигмент в количестве 10% по массе. Нанесение можно выполнять как ручным инструментом, так и механизировано – аппаратами безвоздушного напыления. Время полной полимеризации покрытия – 7 суток. Легкие пешеходные нагрузки возможны через 6-24 часа - после образования плотной поверхностной пленки.

После нанесения Мастика Гипердесмо® полимеризуется под действием влажности воздуха, образуя на поверхности прочное эластичное бесшовное покрытие с высокими гидроизоляционными, механическими и эксплуатационными характеристиками. Покрытия из мастики Гипердесмо® с успехом применяются как для устройства новых кровель, так и для ремонта старых покрытий их различных материалов. Опыт применения на Российском рынке – более 10 лет. Производитель – фирма “Alchimica”, Греция.

Аналогичным образом осуществляется ремонт кровли при замене Гипердесмо на Гипердесмо-ПБ-2К.

По заключению ЦНИИПромзданий покрытия из мастики Гипердесмо® могут эксплуатироваться во всех климатических зонах Российской федерации с прогнозируемым сроком службы не менее 25 лет.